Vous souhaitez nous confier la gestion de votre appartement, maison ou villa en toute sérénité ?
Nous nous occupons de la gestion immobiliere complète de votre bien.
Recherche et mise en place du locataire.
• Publicités sur orpi.com, seloger.com, paruvendu.fr, fnaim.fr, logic-immo.fr, acheter-louer.fr, http://www.portierimmo.fr, etc.
• Diffusion des annonces immobilières auprès des confrères,
• Diffusion auprès d’organismes de SOPHIA ANTIPOLIS,
• Sélection du locataire en fonction d’un critère de solvabilité,
• Rédaction des baux,
• Etat des lieux, remise des clés,
• Information du propriétaire.
Encaissement des loyers, charges et taxes
• Envoi des avis d’échéance,
• Rappel des loyers impayés,
• En cas d’impayé, suivi du contentieux,
• Décompte des charges locatives,
• Encaissement de la Taxe Ordures Ménagères.
Paiement des charges de copropriété, factures diverses, impôts, etc ...
Entretien des locaux loués
• Intervention des entreprises pour exécution des travaux à la charge du propriétaire, après accord d’un devis par ce dernier,
• Surveillance des travaux, réception, contrôle des factures,
Gestion des baux
• Révision des loyers à la date anniversaire du bail, en fonction des indices I.N.S.E.E.,
• Renouvellement des baux,
• Congé au locataire sur demande du propriétaire.
Départ du locataire
• Information du propriétaire en cas de congé donné par le locataire et demande d’autorisation de relouer, avec proposition du nouveau prix,
• Information aux services des Impôts,
• Etablissement de l’arrêté de compte provisoire du locataire (charges, dégradations, ...),
• Etablissement de l’arrêté de compte définitif du locataire aussitôt en possession de toutes les pièces justificatives.
Comptes adressés au mandant
• Envoi d’un Compte Rendu de Gestion trimestriel, accompagné d’un chèque avec détail des sommes encaissées et des sommes déboursées,
• Envoi de la copie de toutes les pièces justificatives des dépenses.
Pour plus de sécurité nous vous proposons notre assurance garantie des loyers, charges et taxes impayés.
Pour rappel, les honoraires de gestion sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers.
Pour plus d’informations contactez dès à présent notre service Gestion qui vous réservera le meilleur des accueils.
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